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    美因茨对霍芬海姆预测:新旅置业拿下湾里最优地块!还将建设五星级酒店

    2019-05-13      来源:百房江西   浏览次数:1853

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            今天上午10:00,一块位于湾里的土地开始了拍卖。

            这块位于湾里区双马石路以北、八面山路以西(控规B-4-03)的地块(DAIJ2019011)最终落入新旅的囊中,成交总价2.84亿元,折合楼面价3861.4元/㎡!

            该地块位于湾里区双马石路以北、八面山路以西,占地面积为109.22亩,用地性质为居住、商业用地,容积率仅为1.0。建筑密度≤35%,绿地率≥35%,起拍价为260万元/亩,起拍总价为2.8亿元,起拍楼面价为3545.5元/㎡。


            拿地条件

            根据规定,该地块主要有如下拿地条件:

            1、地块内约15.78亩用地(计算容积率)保留现状树木并结合山形建设开放式公共绿地;商业建筑面积(计容)占开发总建筑面积(计容)比例按大于等于30%控制。

            2、须配建计容建筑面积不少于20000平方米的五星级酒店一座,且计容面积不少于20000平方米的五星级酒店自持年限不少于10年。

            3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13800元/平方米。

            4、该宗地住宅项目中,户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设。


            这宗地块的地理位置与周边配套还是不错的,岭秀市民公园,湾里区政府、湾里一中、湾里五小都在项目附近,出双马石路后可直接进入湾里大道和招贤大道,可以较方便的进入绕城高速和前湖快速路,交通比较方便。周围还分布了一些如合一中央城、香逸熙园、远洋天骄等这些项目,均价在7500~13000元/㎡不等。

            据了解,湾里区规划建设局规定,该项目建筑限高30米,且容积率也这么小,地会不会建设以低密度为主的项目呢?各位对这块地有何见解呢?

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    关键词: 新旅置业 土拍 湾里
      

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